Visites privées


DEMEURE BOURGEOISE NATURE & LUXE

Prenant place au milieu d'un hectare de terrain entièrement clôturé, cette maison de 980 m habitables se compose de 5 niveaux. Le rez-de- chaussée et le premier étage de 200 m2 chacun ont été entièrement rénovés avec goût et des matériaux de qualité. On y retrouve un triple séjour, une cuisine, cinq chambres dont une suite parentale, un bureau, une salle de bain, deux salles d'eau. Ces deux étages donnent accès à deux grandes terrasses bénéficiant d'une vue spectaculaire. Les niveaux restants pourront être aménagés pour parfaire l'ensemble. Terrain piscinable.

PRIX : 2 950 000 € HCV

INVESTOR IMMOBILIER - 54 avenue Maréchal de Saxe - 69006 Lyon - 06 88 17 10 97
www.investorimmobilier.com


CHALET DE STANDING MODERNISME ET AUTHENTICITÉ

Dufossé immobilier vous propose ce superbe chalet mégevan ! ski aux pieds (piste Princesse), vous trouverez 8 chambres possibles, la décoration offrant une alliance du moder- nisme et de l'authenticité. Vendu entièrement meublé. Une salle de télévision, une buanderie et un Ski room. Sébastien Dufossé 06 72 78 61 88.

PRIX : 2 500 000 € HCV

DUFOSSÉ IMMOBILIER - 04 78 47 55 82
www.dufosse-immobilier.com


DEMEURE DE CARACTÈRE AU CAP-FERRET

Cette maison en bois s'articule autour de trois cabanes facilitant la tranquillité de chacun, les terrasses bénéficient de trois orientations : Sud/Est/Ouest. La plage est situé à moins de cinq minutes à pied. La maison de 170 m2 en parfait état, comprend un séjour avec cheminée, cuisine équipée, patio, six chambres dont une suite indépendante avec accès extérieur, plus une grande salle de jeux. Le tout sur un terrain de 860 m2, sans vis-à-vis. Un garage. DPE en cours. Plus de renseignements et visite, Christian Lafaye : 06 07 62 03 09.

PRIX : 1 900 000 € HCV

SAINTE FOY IMMOBILIER - 06 07 62 03 09 - christian.lafaye@gmail.com
www.lyonimmo.com


APPARTEMENT DE STANDING CALME & SÉRÉNITÉ EN VILLE

Au 2e étage avec ascenseur d'une petite copro- priété de standing, cet appartement contem- porain bénéficie d'une surface de 123 m2 Carrez. Une entrée avec rangements mène à une vaste pièce de vie de 45 m2 bénéficiant d'un balcon de 13 m2, et d'une cuisine entièrement équipée. La visite se poursuit avec un espace nuit qui dessert une suite parentale avec sa salle de bains et wc, puis 2 chambres avec parquet chêne dont une avec rangements, une sdb et un wc. La localisation, le calme, et les prestations de qualité confèrent à cet appartement un esprit zen et convivial où il fait bon vivre. Un garage double vendu en sus complète ce bien.

PRIX : 750 000 € HCV

MY CASA IMMOBILIER - 42 cours Charlemagne - 69002 Lyon - 04 72 60 97 02
www.mycasa-immobilier.com


MAISON CONTEMPORAINE 10 MINUTES DU LAC D'ANNECY

Lac d'Annecy 10 minutes, maison contemporaine : Alex, 20 minutes de La Clusaz, exclusif, charmante maison de 200 m2 habitables décorée avec goût, 4 chambres, 2 salles de bains, terrain 900 m2, garage double, environnement très calme au cœur du village.

PRIX : 1 050 000 € HCV

AGENCE CLERC - 31 chemin de Montpellaz - 74290 Veyrier du Lac
www.agence-clerc.com


MAISON TRADITIONNELLE À DEUX PAS DU LAC

Veyrier du lac, maison proche du lac : maison traditionnelled'environ 205m2 habitables sur un terrain clos de 936 m2 environ, 5 chambres, 2 salles de bains, un garage, belle vue lac, très calme.

PRIX : 1 250 000 € HCV

AGENCE CLERC - 31 chemin de Montpellaz - 74290 Veyrier du Lac
www.agence-clerc.com


VILLA VUE SUR LE LAC LÉMAN

Située à proximité immédiate du golf d'Evian-les-Bains sur un terrain de 1224 m2, cette villa contemporaine dispose de 194 m2. Sur 2 niveaux, elle se compose d'une entrée, d'un large séjour avec cheminée offrant l'accès à une grande terrasse avec vue sur le lac Léman. La partie nuit totalise 3 chambres et 2 salles d'eau. Une piscine intérieure, sauna et jacuzzi complètent ce bien. Le sous-sol accueille un grand garage, un atelier et un local technique.<
RÉF 74-0173-JPA - DPE E.

PRIX : 995 000 € HCV

BARNES LÉMAN - 1 place du Port - 74500 Évians-les-Bains
www.barnes-leman.com


VILLA DE STANDING UNE ARCHITECTURE EXCLUSIVE

Cette très belle villa contemporaine de 250 m2 sur 3 niveaux, dispose notamment de 4 chambres en suite et d'un espace fitness et sauna ainsi que de beaux espaces extérieurs : piscine, pool-house, salon d'été, ... Les larges baies vitrées offrent une belle vue sur le lac d'Annecy et sur la nature environnante. Tous les matériaux ont été choisis par Axe&D pour leur qualité et leur esthétique : bois exotique d'Iroko pour le parquet et les huisseries, sanitaires Antonio Lupi, ... L'agencement complet de la maison (meubles, cuisine, dressing, ...) a été effectué par DUNOYER, également réputé pour l'excellence de ses réalisations.
Un concept de maison à découvrir, pour imaginer son propre projet de construction avec Axe&D.

AXE & D - GROUPE DUNOYER - Rue de l'Espace 55, Parc du Calvi - 74330 Poisy - 04 50 22 68 00
www.axe-d.com


PROPRIÉTÉ UN ESPRIT LOFT

A l'origine, cette bâtisse était une grange savoyarde, annexe à la maison de maitre située sur le même domaine. D'une surface d'env. 240 m2, elle a été entièrement réhabilitée en 2016 et offre une qualité de matériaux et de finitions irréprochables; toiture en tuiles écailles, baies à galandage, huisse- ries aluminium, béton ciré, parquet en chêne massif, BSO, plan de travail en granit brut. Le grenier, offrant une belle hauteur sous plafond, peut être aménagé en loft ou en chambres supplémentaires. Bénéficiant d'une exposition maximale, elle profite de plusieurs terrasses cachées des regards et d'un coin jardin où rosiers, pins et chevrefeuilles mêlent leurs essences. Possibilité d'acquérir une parcelle de terrain attenante et agrémentée d'une piscine.

PRIX : 1 310 000 € HCV

JARDIN PRIVÉ - 580 rue Saint Bernard - 74290 Menthon Saint Bernard - 04 50 01 18 18
www.jardinpriveimmobilier.com


APPARTEMENT DE CARACTÈRE - VUE SUR LE CHÂTEAU

Exclusivité Jardin Privé Immobilier, cet appartement de grand standing bénéficie d'une très belle vue sur l'église Saint Maurice, le château ainsi que la vieille ville. Situé au 3e étage avec ascenseur, Il dispose d'une grande entrée ouvrant sur une pièce de vie particulièrement lumineuse - grâce à sa triple exposition et ses deux balcons - composée d'un salon, salle à manger et d'une cuisine open space parfaitement équipée. L'espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing. Une cave et un grenier complètent ce bien. Proche écoles et crèches. Possibilité de louer un garage.

PRIX : 1 180 000 € HCV

JARDIN PRIVÉ - 580 rue Saint Bernard - 74290 Menthon Saint Bernard - 04 50 01 18 18
www.jardinpriveimmobilier.com


CHALET DE CHARMES - VIEUX BOIS ET TRADITION

Sur secteur calme, sans nuisances, au cœur de la vallée de Manigod, venez découvrir cette ferme du pays de 1794, totalement rénovée, d'une surface de 135 m2. Alliant noblesse des matériaux et traditions locales, vous serez séduit par ce bien qui est aujourd'hui agencé comme suit : 3 chambres, salle à manger et vaste séjour de 67 m2 sous combles. Une cave et un grenier viennent compléter cette offre. Le tout est implanté sur un terrain agricole de 7 400 m2 sans voisins immédiats. À découvrir sans attendre avec Luxalpes Immobilier !
Nicolas : 06 82 65 77 47

PRIX : 890 000 € HCV

LUXALPES IMMOBILIER - 4 place de l'Hôtel de Ville - 74230 Thônes - 04 50 77 74 45
www.luxalpes-immobilier.com


CHALET D'EXCEPTION - EN FAMILLE À MEGÈVE

Superbe réalisation du cabinet LVB ARCHI, ce chalet s'adapte à une vie de famille multi générationnelle, entre espaces de vie conviviaux et respect de l'intimité de tous. Il propose 18 couchages, 5 salles de bains, un ski-room et de nombreuses autres prestations pour toutes les saisons !
Vous pourrez bénéficier d'un bel espace de vie d'environ 70 m2 où se partagent salle à manger, cuisine et salon, le tout donnant sur une splen- dide terrasse et un jardin arboré. Nous vous invitons à vous imprégner de la cha- leureuse ambiance montagnarde de ce chalet sur la visite virtuelle disponible sur notre site www.cesaretbrutus.com.

PRIX : 2 500 000 € HCV

AGENCE CESAR & BRUTUS : 57 place de la République - 69002 Lyon - 04 82 53 99 88
www.cesaretbrutus.com


PROPRIÉTÉ - VÉRITABLE HAVRE DE PAIX

Propriété dauphinoise typique de 334 m2 sur terrain de 2,6 hectares avec parc et étang, garage et cuisine d'été. Salon, vaste et superbe cuisine, 4 chambres, 4 salles de bains, piscine intérieure, sauna, géothermie. Une situation au calme mais proche des grands axes routiers, un environnement immé- diat sans nuisances, une rénovation de très grande qualité en font un havre paisible et harmonieux propice au ressourcement.
DPE E et GES C. Réf. 01_225_M

PRIX : 836 000 €HCV

TERRES & DEMEURES DE FRANCE - 11 impasse des Barattes - 74940 Annecy -
04 50 23 90 71 - 06 26 78 81 92

www.terreserdemeuresdefrance.com


PROPRIÉTÉ - VUE EXCEPTIONNELLE

Découvrez cette magnifique propriété édifiée sur 2 070 m2 de terrain. La villa de 210 m2 est composée de 3 chambres, un salon de 45 m2, une vaste cuisine ouverte sur la superbe terrasse avec un jacuzzi, une cave à vin, une buanderie. Appartement T2 en duplex de 40 m2 attenant et un T1 bis de 31 m2, idéal pour loger personnel ou amis. Bien rare à la vente, coup de cœur assuré ! DPE C.

PRIX : 1 250 000 € HCV

AGENCE DU CHÂTEAU : 32 route des Moulins - 74290 Menthon Saint-Bernard - 04 50 66 50 00
www.lagence-du-chateau.com